城市扩容 楼盘南移

　　对于房地产商而言，将楼盘选择在城市南部区域，不仅仅是凑热闹、赶潮流，而是更多看到这里的发展前景。巴黎都市有关负责人在开发之初就表示，相对远离中心区的楼盘开发成本较低，但空间开阔，势必成为今后楼盘开发的趋势。

　　这一说法逐渐得到市民的认可。家住澳洲花园的何先生告诉记者，当初考虑到市中心房价较高，自己积蓄有限，就选择了位置稍远但布局合理、物业较好的澳洲花园，“现在我对自己当初的选择十分满意，我们小区的环境好、物业好、空间大。而且今年女儿刚好考上了嘉兴五中，上学十分方便。”

　　事实上，在北京、上海、杭州、广州等城市，楼盘早已走出了市中心。据有关部门统计，北京市四环以外的中心价位楼盘需求量不断增加，占了楼盘总成交量的62%。

　　业内人士分析，在国家宏观调控下，今后一段时间购房热情会有所下降，但市区边缘的楼盘需求量仍然会平稳增长，加上嘉兴的楼市比较稳定，东南板块楼盘将会继续热销。

　　与校为邻 书香满溢

　　“当初将楼盘地址选在东南区域，就是因为这里是校园集聚区。”赞成·学仕苑的销售部人士说，他们进入嘉兴后，曾进行过一番考察，“市中心区域一度很吸引我，但东南端浓郁的书香气更让我心动。与学校作邻居，让我们的楼盘也多了人文景观。尤其是与我们一墙之隔的嘉兴一中，历史悠久，驰名省内外。”

　　据介绍，赞成房地产当初将楼盘命名为“学仕苑”，正是考虑到小区附近的学子较多，学仕乃预祝学生们高中之意。无独有偶，翰林府第、文星花园分别包含了“翰林院”、“文曲星”的含义，取“最高学府”和“高中状元”的好彩头，与周围的学校相映成趣。

　　房产专家指出，小区与学校为邻，契合了周边的人文、自然环境，使自然、人文环境有机结合，给人以亲切感。

　　老师家长 买房首选

　　东南区域的楼盘与学校为邻，自然吸引了附近学校的老师和学生家长。据了解，格林小镇的业主有56%是来自南湖国际实验学校、市高级技工学校和高中园区的教师和学生。而百盛花园、翰林府第、学仕苑、文星花园、巴黎都市、澳洲花园等楼盘也都不同程度吸引了校园内的目光。

　　在高中园区嘉兴第四高级中学工作的方老师，就选择了格林小镇，“作为教师，我的工作时间跨度比较长，上班早、下班晚，需要在学校附近购房，以减少浪费在路上的时间，中午累了还可以回家睡个午觉。虽然这个小区距离市中心比较远，但是物业管理、小区环境及各项设施都很不错，而且价格也比市中心便宜，无论从工作角度还是为了生活，选择这里都是最好的。”方老师告诉记者，他们学校的很多老师都选择了学校附近的楼盘。

　　除了老师们钟情于“教育楼盘”外，学生家长也将这类楼盘作为安家的选择。在嘉兴一中读高二的小林目前住在学仕苑，据小林介绍，他们家是去年搬到学仕苑的，“我刚收到嘉兴一中的录取通知书时，爸爸妈妈就立刻到学校周围考察环境。虽然学校里面提供宿舍，但是为了让我吃得可口、住得舒适，他们毅然卖掉了原来的房子，买了距离一中最近的学仕苑。搬了新家后，确实很方便，每天6点20分起床，就可以准时走进校园；放学后5分钟，就可以回到家吃上热乎乎的饭菜，同学们都很羡慕我呢。”

　　在翰林府第售楼处，记者看到一些市民在咨询楼盘情况，唐先生夫妇就是其中的一员。唐先生夫妇告诉记者，他们的孩子就在附近的学校上学，但是他们家却住在吉杨路。考虑到孩子上学太远，他们去年在学校附近租了一个小套间，“但是租房毕竟不是长久之计，经过再三考虑，我们还是决定在这边买套房，也算是投资。”