N晚报记者 邓雪珂

　　通 讯 员 宋张颖

　　本报讯 昨天，嘉兴市区商品住房“以旧换新”活动中备受关注的国企联合招标的5家评估机构正式确定。这意味着，换房人最关心的“旧房能卖多少钱”这一问题，即将进入实质性操作阶段。

　　记者从市建设局房地产与住房保障管理服务中心了解到，5家评估机构分别为浙江和诚房地产估价有限公司、嘉兴捷顺房地产评估事务所有限公司、嘉兴中明房地产资产评估有限公司、浙江中衡房地产土地资产评估咨询有限公司、嘉兴中诚房地产资产评估有限公司。

　　根据流程，换房人在报名登记时，现场随机从这5家评估机构中抽取3家。届时，3家评估机构将会独立对旧房进行市场价值评估，最终收购价格取3家评估机构评估价值的平均值。

　　“取平均值，也是确保公平公正。”嘉宸府是此次列入置换名单的新房楼盘之一，该项目销售经理陈子薇介绍，评估价格出来以后，市民有3天时间考虑，“如果觉得这个价格合适，同意以旧换新，那么就可以跟我们房产公司签订二手房收购协议，如果不满意，可以自愿选择随时退出，看房时预交的意向金也是可以退的。”

　　对于许多市民关心的“评估价格会不会偏低”的问题，嘉城集团项目公司营销经理金建虎给出了更为理性的解读。他表示，评估公司由随机抽取产生，评估报告有多个维度依据，既不会刻意评高，也不会刻意压低，“评估价是根据市场价得出来的，既不要期待过高，也没必要悲观。”他进一步解释道：“过去有些老旧小区曾进行过拆迁评估，但那种评估并不适用于市场销售。大家其实可以参考小区内近半年成交价格，心里就能有大概的判断。”

　　“我们将密切关注5家评估机构在此次活动中的评估情况，要求他们根据评估标准和流程规范开展评估业务，确保评估工作的规范、透明。”市建设局相关负责人表示。